Acheter neuf
Avec Anosta, il est possible d’acquerir votre maison ou appartement neuf à distance en toute simplicité et par voie sécurisée. De plus, acheter un bien neuf relève très souvent de la vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA.
Découvrez quelles sont les étapes pour devenir propriétaire.
L'achat à distance : 100 % dématérialisé
Anosta vous permet d’acquérir votre maison ou appartement neuf de chez vous, sans avoir à vous déplacer, en toute simplicité et par voie sécurisée.
Simple, la vente se concrétise en quelques étapes, tout en bénéficiant d’un service d’accompagnement personnalisé pour le suivi des offres et demandes de prêt, suivi des actes notariés et tout au long de votre dossier jusqu’à la livraison de votre bien.
Acheter à distance : les 7 Étapes clés
Rendez-vous téléphonique
Rendez-vous téléphonique pour affiner votre projet et étudier vos différentes options d’achat.
Visite virtuelle
Visite virtuelle du programme et de votre bien en visio, transmission des plans et autres informations pendant ce rendez-vous.
Signature du Contrat en Visio
Après réception de vos pièces administratives numérisées, permettant de rédiger ce contrat officiel, vous recevez l’intégralité des documents du contrat et un lien DOCUSIGN qui permet de valider et officialiser la signature du document.
Suivi et Gestion du dossier via l'application Anosta
Suivi du dossier en ligne via l’application Anosta et interface client intuitive.
Paiement des échéances au fil de la progression du chantier.
Choix des prestations et finitions en ligne.
Livraison du bien sur site en compagnie de votre commercial.
Les 5 étapes de la VEFA en détails
La vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA est très réglementée pour garantir au futur acquéreur un achat sûr. Ainsi, acquérir un bien neuf sur plan, c’est posséder un appartement ou une maison sans se soucier des travaux. Généralement, les résidences neuves sont entièrement vendues avant qu’elles soient bâties.
Dans un premier temps, vous signez avec le promoteur un contrat de vente en l’état futur d’achèvement ou vente sur plan.
Le contrat de réservation
Sans l’intervention du notaire, ce contrat de réservation est signé directement avec le promoteur. Nous nous engageons à vous réserver le bien immobilier neuf.
Le dépôt de garantie
En contrepartie de ce contrat, vous versez un dépôt de garantie qui varie de 2% à 5% maximum en fonction du délai de signature de l’acte définitif.
En tant que futur acquéreur de bien immobilier à usage d’habitation, vous bénéficiez d’un délai de dix jours pour vous rétracter.
Le paiement
Lors d’une VEFA, le règlement s’effectue par échéance qui suivent les étapes de l’avancée des travaux…
Pour un appartement (avec garantie d’achèvement) :
- 30% à l’ouverture du chantier
- 35% à l’achèvement des fondations
- 50% à la réalisation du plancher bas du rez-de-chaussée
- 65% à la réalisation du plancher haut du rez-de-chaussée
- 70% à la mise hors d’eau
- 90% à la mise hors d’air
- 95% à l’achèvement des locaux
- 100% à la remise des clés
Les banques proposent des prêts pour l’acquisition de biens neufs. Ils peuvent vous proposer des remboursements en différés :
- Partiels, vous ne payez que les intérêts pendant la phase de construction.
- Totaux, vous commencez à rembourser dès que vous prenez possession de votre bien immobilier neuf.
L'acte de vente définitif
Cet acte s’effectue devant le notaire (article L. 261-11 du Code de la construction et de l’habitation). Généralement, le vendeur a un notaire mais rien ne vous empêche de choisir le vôtre. Les frais inhérents à l’acquisition d’une maison ou d’un appartement neuf varient de 2 à 2,5% de la valeur d’acquisition.
La livraison du bien immobilier neuf
Une fois les travaux terminés, vous êtes convoqués pour la remise des clés de votre appartement neuf. Un état des lieux est dressé.
Besoin de plus d’informations ?
Prenez rendez-vous ou téléchargez la brochure pour votre projet immobilier concernant les appartements et maisons Anosta à Bordeaux et Arcachon.